Création d’une ZAC Multisites – Démarche Éco-quartier au Perray-en-Yvelines – 78

Dans le cadre d’une précédente étude de développement urbain et économique, la ville a défini 2 secteurs pouvant répondre à sa volonté de construction de logements, d’équipements, et d’activités.

Notre mission d’établissement du dossier de création de la ZAC multisite (36ha) permet de programmer 450 logements, un groupe scolaire, 20 000m2 d’activités, et 20 ha d’espaces publics.
Un diagnostic urbain, environnemental, technique, est accompagné d’une note sur les risques naturels et industriels, ainsi qu’une note environnementale sur les déchets.
Une phase Esquisse permet d’établir plusieurs scenarii pour tester les cibles des 2 éco quartiers.
Une programmation détaillée des typologies de logements permet de rationaliser les espaces extérieurs privés et publics, et d’éviter les terrassements. Le dossier de création comprend une étude d’impact et d’un dossier de défrichement lié à la proximité du PNR de Rambouillet, d’un dossier de présentation, et d’un bilan de faisabilité.
Une assistance à la concertation publique, et la mise en conformité du PLU avec le projet, sont prévus dans la mission.

Démarche environnementale
Architecture passive / ratio économe des espaces publics / Assainissement alternatif / Valorisation des noues paysagères existantes / études de gestion des déchets / …

Maître d’ouvrage : Ville du Perray-en-Yvelines – Assistance à Maîtrise d’Ouvrage :  Agence P. HAMELIN (mandataire) / BEGUIN & MACCHINI (Architecte) / S’PACE (BET Environnement) / AEP Normand (BET VRD) / SCP DEMEURE (Juriste) – Mission :  AMO création de ZAC – Dates mission :  2011- 2015 – Surfaces :  Site Grandes haies 15,6 ha / Perche aux mares 20,3 ha

Localisation des sites
Localisation des sites
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Principe de programmation : La Grande Haie - Trame viaire
Principe de programmation : La Grande Haie - Trame viaire
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Principe de programmation : La Grande Haie - Aménagement
Principe de programmation : La Grande Haie - Aménagement
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Principe de programmation : La Grande Haie - Trame verte
Principe de programmation : La Grande Haie - Trame verte
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Principe de programmation : La Grande Haie - Trame bleue
Principe de programmation : La Grande Haie - Trame bleue
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Principe de programmation : La Perche aux Mares - Trame viaire
Principe de programmation : La Perche aux Mares - Trame viaire
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Principe de programmation : La Perche aux Mares - Aménagement
Principe de programmation : La Perche aux Mares - Aménagement
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Principe de programmation : La Perche aux Mares - Trame verte
Principe de programmation : La Perche aux Mares - Trame verte
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Principe de programmation : La Perche aux Mares - Trame bleue
Principe de programmation : La Perche aux Mares - Trame bleue
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Étude de typologies d’habitat
Étude de typologies d’habitat
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Principe d’organisation des bâtiments
Principe d’organisation des bâtiments
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